Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

7 pièces - 230 m²

MAISON, 7 pièces, au calme vue dégagée, parc

895 000 €

Ref : 1.10

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Saint-Didier au Mont D'Or, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, maison de 1930, d'environ 230m2, avec charme de l'ancien, sur un magnifique parc de 5000m2 dont 2000m2 boisé.

Forte possibilité d'extension zone upp 50m2 par niveau ( 3 niveaux autorisés soit 150m2) et construction d'une annexe de 30m2.

Elle se compose d'une double pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur une large terrasse, coté piscine et jacuzzi vous pourrez profiter de l'ombre sous les cèdres dans le parc.

A l'étage, 4 belles chambres dont 2 donnant accès sur une terrasse, 2 salles d'eau, un bureau une buanderie. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nbreux stationnements.

Pour toutes informations ou visite merci de contacter AS immobilier au 06 17 99 11 05.

Date DPE: 16/02/2023

conso: 220 D et GES:55 E

Montant estimé des dépenses annuelles d'energies pour un usage standard entre 5720€ minimum et 7790€ maximum, prix moyens des energies indexés sur l'année 2021 abonnements compris

Prix de vente honaires agence inclus, charges acquéreurs 3,5% du prix de présentation TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69370

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 5 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Monts du lyonnais

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 847 232,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,64 %

Taxe foncière annuelle 763 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0617991105

E-mail aurelie.sitruk@gmail.com

Adresse

25 grande rue de Saint Rambert 69009 Lyon

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